轉讓標的

名稱

西安碑林區文藝北路7號1-1幢30501室房產

轉讓標的

基本情況

標的：西安碑林區文藝北路7號房產1-1幢30501房產

坐落位置：西安碑林區文藝北路7號房產1-1幢30501房產

房產證號：陜（2022）西安市不動產權第0398826號（原產權證號：西安市房權證碑林區字第31088號）

建筑面積：92.33平方米

所在層數：5層

規劃用途：住宅

結構：混合

目前狀態：空置

產權標的房產情況以現場展示為準，須意向受讓方現場了解。

轉讓標的是否存在抵押情況

否

權利人是否有意向行使優先購買權

否

是否存在共有情況

否

資產評估

情況

評估機構

陜西建業房地資產評估測繪（集團）有限公司

核準或備案機構

西藏中興商貿物流產業發展集團有限公司

□核準

t備案

評估報告文號

陜建業房評（2022）第Y07025023號

評估基準日

2022年6月24日

核準備案日期

2022年9月13日

賬面價值

——

評估價值

80.94萬元

其他披露事項

1、其他披露事項詳見《房地產估價報告》（陜建業房評（2022）第Y07025023號）。

轉讓方為法人或非法人組織

轉讓方名稱

西藏金珠對外貿易進出口有限公司

注冊地(住所)

拉薩市北京中路182號

經濟類型

□國有獨資企業

R國有獨資/全資公司

□國有控股公司

□國有實際控制公司

□國有參股公司

¨國有事業單位、國有社團等

□國資監管機構或政府部門

□其他

企業/單位類型

R有限責任公司

□股份有限公司

□非公司制企業

¨其他

法定代表人/負責人

普桑

統一社會信用代碼

915400007109160051

注冊資本

(萬元)

1800萬元

成立日期

2000年12月29日

所屬行業

零售業

經營規模

￡大  □中

R小  ￡微

代理人

陳志平

電話

13983994368

郵箱

645998756@qq.com

資產轉讓行為決策及批準情況

內部決策文件類型

R 股東會決議(股東決定)□ 董事會決議

□ 總經理辦公會決議    □ 黨委會/行政辦公會/黨政辦公會決議

□ 其他

內部決策文件名稱

西藏金珠對外貿易進出口有限公司股東決定

國資監管機構

￡ 國務院國資委監管    □ 中央其他部委監管

R 省級國資委監管      □ 省級其他部門監管

￡ 市級國資委監管      □ 市級其他部門監管

□ 區縣級國資監管部門  □ 區縣級其他部門監管

國家出資企業或主管部門

西藏中興商貿物流產業發展集團有限公司

統一社會信用代碼

91540000686836506M

批準單位

西藏中興商貿物流產業發展集團有限公司

批準日期

2022年3月9日

批準文號

[2022] 01號

批準單位決議文件類型

□ 股東會決議(股東決定) R 董事會決議

□ 總經理辦公會決議     □ 黨委會/行政辦公會/黨政辦公會決議

□ 批復                 □ 其他

批準文件名稱

西藏中興商貿物流產業發展集團有限公司第一屆第十六次董事會會議決議

交易條件

轉讓底價

價款支付方式

一次性支付，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現金不予受理。

與轉讓相關的其他條件

1、本次轉讓信息公告在西藏中興商貿物流產業發展集團有限公司官方網站（網址：http://www.02909.cc/）。

2、意向受讓方應當在公告期屆滿之前持有效證件到拉薩市北京中路182號西藏中興商貿物流產業發展集團有限公司辦理報名登記手續或郵寄至前述地址，收件人，旦增克珠，聯系電話：18689119003。

3、報名時向受讓方指定賬戶繳納交易保證金，保證金15萬元。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現金不予受理，未按規定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。因受讓方自身原因導致報名時錯誤報名、未按時報名等所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。

4、本項目交易過程中產生的相關稅賦，按照國家有關規定繳納，由交易雙方各自承擔。辦理房屋相關權證的費用等，由交易雙方各自承擔。國家沒有明確規定的稅費及房產過戶涉及的相關費用（包括但不限于登記費、手續費等）均由受讓方承擔。

5、轉讓標的所欠費用包括但是不限于水費、電費、氣費、物業費及其他已知和未知欠費均由受讓方承擔。水、電、氣等戶名變更手續由買受人自行承擔，相關費用自理。

6、標的物過戶登記手續（含土地性質變更等手續）由買受人自行辦理。轉讓方給予必要的協助與配合。

7、轉讓標的存在漏水瑕疵，物業管理單位已擬定維修計劃，但何時實施存在不確定性，請意向受讓人自行了解轉讓標的現狀。

8、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾：

(1)已經充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產評估報告等主要內容，已經了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉讓標的情況或轉讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉讓標的或拒付交易價款。

(2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉讓方全額扣除其交納的交易保證金。

(3)承諾已充分了解不動產所在地的不動產限購政策，已確認完成不動產購置資格的查詢工作，確認具有不動產所在地的不動產購置資格，并且承擔如因不具有相應資格而導致無法完成交易或變更登記而帶來的損失以及給交易相關方造成的損失。

(4)同意被確定為受讓方后的5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，將除交易保證金外其余交易價款一次性支付至轉讓方賬戶。（如遇疫情防控政策除外）

(6)受讓方并與轉讓方簽訂《產權交易合同》后30個工作日內受讓方與轉讓方進行轉讓標的及相關權屬證明文件等的交接。受讓方負責按照國家有關規定到相關部門辦理完畢轉讓標的變更登記手續，轉讓方給予必要的協助與配合。受讓方核查驗收后，轉讓方與受讓方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。

(7)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。

（8）本次轉讓標的以現狀進行轉讓，轉讓方對轉讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉讓標的進行充分的盡職調查。

（9）本項目信息公告期，意向受讓方在此期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。意向受讓方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及轉讓標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發生以不了解轉讓標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產權交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，轉讓方有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將轉讓標的重新公告。

（10）收款單位名稱：西藏中興商貿物流產業發展集團有限公司；開戶行：中國銀行股份有限公司西藏自治區分行，銀行賬號：138803023561

受讓方資格條件

無

交易

保證金

事項

是否交納交易保證金

R是  □否

交易保證金金額

人民幣15萬元/標的

交易保證金交納截止時間

公告截止日17：00前交納(以銀行提供的到賬時間為準)

交納方式

銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現金不予受理，未按規定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。因受讓方自身原因導致報名時錯誤報名、未按時報名等所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。

保證事項

若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，轉讓方有權全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩個及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續競價程序的；③在競價過程中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于交易價款、交易服務費及履約保證金等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規則情形的。

處置方式

意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產權交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價款后轉為交易價款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由轉讓方在確定受讓方之日起5個工作日內原路徑無息返還。

履約保證金

是否交納履約保證金

￡是  R否

履約保證金金額

信息公告期

自公告之日起5個工作日(以西藏中興商貿物流產業發展集團有限公司官方網站（網址：http://www.02909.cc/）發布當日為準)

公告起始日

2022年 11月 21 日

公告截止日

2022年 11 月 25日

報名截止時間

交納保證金報名截止時間，2022年 11 月25日17時，過時不在接受報名。

現場展示時間

公告期內，提前電話預約。

集中展示時間

公告期內，提前電話預約。

展示地點

公告期內，提前電話預約。

信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方

R 信息公告終結。

¨ 不變更信息公告內容，按照5個工作日為一個周期延長信息公告期，直至征集到符合條件的意向受讓方，最多延長40個周期。

紙質媒體公告

——

交易方式

信息公告期滿，如只產生一個符合條件的意向受讓方，由交易雙方按轉讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。

信息公告期滿，如產生兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取多次報價方式確定受讓方。

競價規則

本次競價采用書面競價或微信競價方式，競價過程采取自由競價、限時競價結合的方式。

（一）報名期限屆滿，若只有一人報名競買，則采用書面報價方式：在自由競價期即2022年 11 月  28 日16:00屆滿前，意向受讓方可以對轉讓標的充分報價，報價只要不低于轉讓底價，即為有效報價，以轉讓方收到書面報價文件為準。轉讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約（協議方式成交）。自由競價期屆滿，意向競買人不報價或者報價低于轉讓底價，競買人喪失競買資格，轉讓方有權沒收其保證金。

（二）報名期限屆滿，若有多人（2人及以上）報名競買時，由轉讓方將交納保證金競買人組建微信群（實名），采用微信群內報價方式競價。競價期限由自由競價期和限時競價期組成。自由競價期：在此期間，意向受讓方可在微信群內對轉讓標的充分報價，報價只要高于現有最高報價（首次報價不低于轉讓底價），即為有效報價，準確時間以前述微信群收到微信報價時間為準。限時競價期：自由競價期結束后，即進入限時競價期。每個限時競價周期3分鐘。限時競價期可由一個或多個限時競價周期組成。在一個限時競價周期，如無人加價，當前的最高報價者即為轉讓標的的受讓方，轉讓標的報價活動結束；如限時競價周期內有人報價，則以此報價時間為新的限時競價周期起點，以此類推，直至最后一個限時競價周期內沒有新的有效報價為止，當前最高有效報價的意向受讓方即成為轉讓標的的受讓方，轉讓標的競價活動結束。受讓方需于次日向轉讓人出具書面最終報價函。

競價時間

1.自由競價期：開始時間2022年 11 月  28 日10:00；

截止時間2022年 11 月  28 日16:00。

2.若有多人（2人及以上）報名競買時，由轉讓方將交納保證金競買人組建微信群（實名），采用微信群內報價方式競價，價高者得。每個限時競價周期3分鐘。

加價幅度

人民幣0.5萬元及其整數倍。

確認競價結果

受讓方確定之日起1個工作日內。